看房阶段先确认水电燃气是否正常、有无漏水痕迹。问清房租是否含物业费、取暖费，押几付几、多久起租。口头承诺一律写进合同，别嫌麻烦。
签合同前核对房东身份证和房产证信息是否一致。如果是二房东，要求出示原合同和转租授权。合同里写清维修责任、提前退租条款和押金退还时间。
入住当天抄好水电燃气表读数，拍照留存，写进交接单。检查家电能否正常使用，损坏的当场记录。门锁建议换锁芯或确认可更换，安全第一。
入住后及时办理居住登记，部分地区需要房东配合。宽带、燃气开户按要求带证件办理。所有缴费凭证保留好，退租时对账更省事。
